Estimation théorique
Chemin de Milan,83143 Le Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Milan,83143-Le Val indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val (83143), comprenant 4388 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Val (83143), comprenant 4388 habitants est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.264€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 5608 | SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 45 | 280000€ | 4667€ |
2019-05-27 | 9059 | CAMP BON | 3 | 98 | 500 | 380300€ | 3881€ |
2020-08-07 | 5807 | CAMP BON | 3 | 78 | 475 | 290000€ | 3718€ |
2022-03-31 | 5120 | CAMP BON | 4 | 163 | 475 | 490000€ | 3006€ |
2021-06-07 | 6619 | CAMP BON | 3 | 47 | 2000 | 175000€ | 3723€ |
2022-02-25 | 2942 | RTE DE CARCES | 4 | 112 | 500 | 410000€ | 3661€ |
2021-07-05 | 5007 | RTE DE CARCES | 7 | 185 | 500 | 497940€ | 2692€ |
2019-09-20 | 6438 | SAINT JOSEPH | 5 | 116 | 500 | 277000€ | 2388€ |
2020-10-10 | 5115 | LES PRES ORIENTALES | 7 | 165 | 50 | 376830€ | 2284€ |
2022-12-17 | 5115 | LES PRES ORIENTALES | 7 | 165 | 50 | 452750€ | 2744€ |
2021-11-10 | 2372 | RTE DE CARCES | 4 | 150 | 500 | 480000€ | 3200€ |
2021-06-09 | 2586 | RTE DE CARCES | 4 | 98 | 500 | 280800€ | 2865€ |
2022-04-14 | 2586 | RTE DE CARCES | 4 | 98 | 1500 | 378200€ | 3859€ |
2022-12-23 | 6160 | LES PRES ORIENTALES | 6 | 111 | 853 | 75000€ | 676€ |
2021-07-19 | 350 | LES GARRIGUES | 6 | 150 | 1525 | 400000€ | 2667€ |
2021-02-23 | 1486 | LES GARRIGUES | 3 | 80 | 500 | 254500€ | 3181€ |
2022-06-03 | 5005 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 109 | 700 | 330000€ | 3028€ |
2019-05-28 | 1040 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 167 | 500 | 345000€ | 2066€ |
2023-04-11 | 5799 | LE SAOUVI | 6 | 109 | 1000 | 208760€ | 1915€ |
2022-04-04 | 5885 | SAINT GEORGES | 5 | 157 | 3010 | 430000€ | 2739€ |
2019-12-13 | 6336 | LES REDDANGES | 6 | 190 | 1500 | 310000€ | 1632€ |
2021-04-01 | 6468 | LOT LES MACHOTTES | 4 | 128 | 480 | 299400€ | 2339€ |
2020-10-16 | 9059 | SAINT PIERRE | 5 | 218 | 500 | 410000€ | 1881€ |
2021-08-06 | 14 | LES MACHOTTES | 4 | 109 | 525 | 120000€ | 1101€ |
2019-07-04 | 5884 | SAINT GEORGES | 6 | 143 | 1089 | 243000€ | 1699€ |
2023-01-06 | 6110 | SAINT GEORGES | 4 | 103 | 500 | 320000€ | 3107€ |
2021-12-23 | 6657 | SAINT GEORGES | 4 | 127 | 1500 | 384500€ | 3028€ |
2020-06-12 | 6197 | LES REDDANGES | 4 | 83 | 320 | 212000€ | 2554€ |
2022-07-06 | 1314 | RTE DE VINS | 5 | 112 | 500 | 456500€ | 4076€ |
2022-08-04 | 6318 | LES REDDANGES | 3 | 98 | 450 | 262000€ | 2673€ |
2022-08-30 | 5694 | SAINT GEORGES | 4 | 92 | 1250 | 384000€ | 4174€ |
2022-03-08 | 5948 | SAINT GEORGES | 4 | 95 | 500 | 240000€ | 2526€ |
2021-11-18 | 6181 | SAINT GEORGES | 3 | 105 | 500 | 440000€ | 4190€ |
2023-05-04 | 6201 | LES REDDANGES | 4 | 116 | 390 | 260000€ | 2241€ |
2019-07-31 | 6401 | LES MACHOTTES | 6 | 88 | 435 | 174000€ | 1977€ |
2021-04-13 | 6088 | LES REDDANGES | 5 | 90 | 500 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-18 | 6088 | LES REDDANGES | 5 | 90 | 500 | 309000€ | 3433€ |
2019-07-19 | 1659 | RTE DE VINS | 6 | 167 | 1750 | 438000€ | 2623€ |
2022-03-17 | 5987 | LE TUF | 4 | 110 | 718 | 288000€ | 2618€ |
2021-11-25 | 5851 | LE TUF | 5 | 120 | 796 | 268400€ | 2237€ |
2020-11-13 | 6711 | CHE DU CANADEL | 4 | 115 | 1120 | 540000€ | 4696€ |
2019-10-01 | 1109 | RTE DE VINS | 6 | 140 | 500 | 455000€ | 3250€ |
2022-05-19 | 1109 | RTE DE VINS | 6 | 168 | 0 | 536300€ | 3192€ |
2022-11-28 | 6465 | LES MACHOTTES | 4 | 88 | 420 | 290000€ | 3295€ |
2022-10-25 | 82 | LOT LES MACHOTTES | 4 | 75 | 465 | 255000€ | 3400€ |
2021-03-02 | 6243 | LES MACHOTTES | 3 | 87 | 470 | 256300€ | 2946€ |
2021-03-11 | 6326 | LES MACHOTTES | 4 | 81 | 390 | 223700€ | 2762€ |
2021-02-08 | 14 | LOT LES COTEAUX DE MACHOTTES | 3 | 70 | 737 | 192500€ | 2750€ |
2019-06-26 | 6077 | SAINT PIERRE | 4 | 102 | 769 | 274500€ | 2691€ |
2020-07-23 | 5895 | LES COGNETS | 5 | 90 | 1600 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-19 | 6562 | LE TUF | 5 | 147 | 2000 | 425000€ | 2891€ |
2019-07-04 | 5844 | SAINT PIERRE | 5 | 120 | 1500 | 336430€ | 2804€ |
2019-08-20 | 28 | LOT LES COTEAUX DE MACHOTTES | 5 | 125 | 446 | 230000€ | 1840€ |
2022-12-05 | 6045 | LES MACHOTTES | 3 | 69 | 450 | 165000€ | 2391€ |
2019-09-12 | 6038 | LES MACHOTTES | 3 | 66 | 2252 | 279000€ | 4227€ |
2020-10-22 | 29 | LOT LES COTEAUX DE MACHOTTES | 3 | 70 | 269 | 193000€ | 2757€ |
2020-08-25 | 98 | LOT LES MACHOTTES | 5 | 99 | 315 | 247000€ | 2495€ |
2019-08-01 | 117 | LOT LES MACHOTTES | 4 | 88 | 310 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-12 | 6599 | LOT LES MACHOTTES | 6 | 136 | 429 | 242500€ | 1783€ |
2021-06-24 | 6124 | LES MACHOTTES | 3 | 111 | 380 | 248000€ | 2234€ |
2019-07-26 | 757 | CHE DES GARRIGUES | 3 | 159 | 2000 | 380000€ | 2390€ |
2020-12-23 | 6467 | LOT LES MACHOTTES | 3 | 70 | 370 | 160000€ | 2286€ |
2019-10-26 | 31 | LOT LES COTEAUX DE MACHOTTES | 4 | 92 | 358 | 180000€ | 1957€ |
2022-01-18 | 87 | LOT LES MACHOTTES | 5 | 82 | 380 | 251000€ | 3061€ |
2021-06-29 | 6190 | LES MACHOTTES | 5 | 90 | 420 | 260000€ | 2889€ |
2021-10-01 | 6707 | LOT LES COTEAUX DE MACHOTTES | 4 | 88 | 891 | 245900€ | 2794€ |
2022-05-11 | 6707 | LOT LES COTEAUX DE MACHOTTES | 4 | 88 | 891 | 275900€ | 3135€ |
2021-07-22 | 6126 | LES MACHOTTES | 3 | 75 | 605 | 250000€ | 3333€ |
2023-04-25 | 6126 | LES MACHOTTES | 3 | 75 | 605 | 261100€ | 3481€ |
2019-07-19 | 90 | LOT LES MACHOTTES | 4 | 88 | 340 | 206000€ | 2341€ |
2020-01-13 | 9067 | RTE DE CARCES | 5 | 127 | 39 | 310000€ | 2441€ |
2020-01-15 | 6664 | CLAOU DE NIEL | 5 | 149 | 2000 | 325000€ | 2181€ |
2020-05-14 | 2188 | RTE DE VINS | 8 | 220 | 500 | 588000€ | 2673€ |
2019-09-11 | 5698 | CLAOU DE NIEL | 3 | 69 | 500 | 211140€ | 3060€ |
2020-10-16 | 328 | LE REVOL | 4 | 121 | 1151 | 402000€ | 3322€ |
2023-06-30 | 923 | CHE DES REBIAS | 4 | 208 | 839 | 826065€ | 3971€ |
2020-09-23 | 9001 | LE REVOL | 4 | 79 | 1031 | 262000€ | 3316€ |
2022-02-04 | 5706 | LE TUF | 3 | 68 | 870 | 320000€ | 4706€ |
2021-08-27 | 6109 | LES REBIAS | 3 | 97 | 280 | 315000€ | 3247€ |
2019-07-12 | 5828 | LES MACHOTTES | 4 | 130 | 3660 | 365000€ | 2808€ |
2021-08-10 | 6616 | LES REBIAS | 3 | 80 | 1500 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-13 | 6162 | LES REBIAS | 4 | 93 | 280 | 200000€ | 2151€ |
2019-09-16 | 6603 | LES BANQUETS | 4 | 144 | 2000 | 398000€ | 2764€ |
2019-10-03 | 5798 | SAINT JOSEPH | 5 | 119 | 500 | 304100€ | 2555€ |
2022-07-07 | 1104 | LES REBIAS | 7 | 178 | 1605 | 715000€ | 4017€ |
2020-12-16 | 6111 | TERRUBY MERIDIONAL | 3 | 69 | 500 | 269000€ | 3899€ |
2023-01-23 | 152 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 131 | 2929 | 900000€ | 6870€ |
2021-09-06 | 160 | LA ROGUIERE | 5 | 108 | 460 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-17 | 5015 | RTE DE VINS | 4 | 90 | 730 | 283000€ | 3144€ |
2021-07-28 | 9060 | LES MACHOTTES | 5 | 230 | 500 | 399000€ | 1735€ |
2022-07-13 | 6158 | LES REBIAS | 4 | 120 | 500 | 491050€ | 4092€ |
2023-05-04 | 9019 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 140 | 500 | 456100€ | 3258€ |
2021-05-26 | 150 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 137 | 1520 | 417500€ | 3047€ |
2019-07-04 | 6293 | LA PEIROUA | 3 | 75 | 963 | 275000€ | 3667€ |
2022-09-20 | 82 | CHE DE LA PEIROUA | 3 | 75 | 500 | 350170€ | 4669€ |
2023-06-29 | 71 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 169 | 2000 | 628360€ | 3718€ |
2020-09-30 | 9002 | SAINT CYRIAQUE | 3 | 84 | 500 | 273800€ | 3260€ |
2021-03-12 | 6513 | LA ROGUIERE | 5 | 157 | 511 | 402980€ | 2567€ |
2020-06-01 | 5643 | LA ROGUIERE | 4 | 90 | 968 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-05 | 9006 | LA ROGUIERE | 4 | 90 | 451 | 316585€ | 3518€ |
2021-05-14 | 1 | LA ROGUIERE | 5 | 100 | 441 | 279500€ | 2795€ |
2020-10-14 | 6618 | LES BANQUETS | 4 | 97 | 500 | 295000€ | 3041€ |
2023-01-17 | 273 | CHE DU MARTEAU | 5 | 114 | 173 | 220000€ | 1930€ |
2022-09-01 | 318 | RTE DE VINS | 4 | 99 | 500 | 474700€ | 4795€ |
2022-03-24 | 318 | RTE DE VINS | 4 | 102 | 734 | 310600€ | 3045€ |
2022-03-07 | 5830 | LA PEIROUA | 6 | 102 | 590 | 380000€ | 3725€ |
2021-08-06 | 6511 | SAINT CYRIAQUE | 3 | 102 | 500 | 220000€ | 2157€ |
2021-02-23 | 5986 | VAL D ANGUILLE | 5 | 120 | 1049 | 231600€ | 1930€ |
2019-07-12 | 39 | LOT HAMEAU DE STE ANNE | 4 | 89 | 573 | 291000€ | 3270€ |
2021-09-30 | 6450 | SAINTE ANNE | 3 | 74 | 432 | 220000€ | 2973€ |
2020-06-23 | 6245 | SAINTE ANNE | 5 | 89 | 495 | 272000€ | 3056€ |
2023-02-13 | 6117 | SAINTE ANNE | 5 | 89 | 470 | 250000€ | 2809€ |
2020-05-07 | 5282 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 77 | 125000€ | 1389€ |
2020-10-08 | 5899 | SAINTE ANNE | 5 | 101 | 516 | 220000€ | 2178€ |
2022-06-30 | 5899 | SAINTE ANNE | 5 | 101 | 516 | 257750€ | 2552€ |
2020-01-21 | 5277 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 64 | 90000€ | 1667€ |
2022-08-25 | 5277 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 64 | 151000€ | 2796€ |
2022-04-29 | 26 | SAINTE ANNE | 4 | 91 | 523 | 255000€ | 2802€ |
2021-02-09 | 5105 | LE CLOT DE PIAOU | 6 | 250 | 83323 | 410000€ | 1640€ |
2022-12-19 | 2 | SAINTE ANNE | 4 | 88 | 593 | 263000€ | 2989€ |
2020-12-22 | 5271 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 88 | 72000€ | 900€ |
2021-07-28 | 9056 | CHEMIN DE CORRENS | 3 | 90 | 500 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 5272 | RUE NATIONALE | 7 | 120 | 80 | 116000€ | 967€ |
2021-10-29 | 5568 | SAINTE ANNE | 3 | 110 | 738 | 260000€ | 2364€ |
2019-06-26 | 6032 | SAINTE ANNE | 3 | 95 | 495 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-08 | 6274 | SAINTE ANNE | 4 | 101 | 750 | 301000€ | 2980€ |
2020-03-13 | 5239 | TRA DE L HOPITAL | 2 | 46 | 28 | 97100€ | 2111€ |
2021-08-31 | 5240 | TRA DE L HOPITAL | 3 | 50 | 38 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-15 | 5309 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 172 | 86 | 215000€ | 1250€ |
2021-08-27 | 5947 | SAINTE ANNE | 4 | 97 | 451 | 215500€ | 2222€ |
2023-02-03 | 5947 | SAINTE ANNE | 4 | 97 | 451 | 295000€ | 3041€ |
2021-09-24 | 5231 | RUE THIERS | 2 | 50 | 70 | 140000€ | 2800€ |
2021-12-28 | 5307 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 12 | 175 | 556 | 650000€ | 3714€ |
2022-11-25 | 8 | RUE THIERS | 3 | 100 | 52 | 90000€ | 900€ |
2020-04-20 | 13 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 74 | 50 | 85000€ | 1149€ |
2021-10-22 | 6564 | CHEMIN DE CORRENS | 2 | 57 | 438 | 212000€ | 3719€ |
2020-01-28 | 204 | CHEMIN DE CORRENS | 4 | 95 | 363 | 204500€ | 2153€ |
2020-07-30 | 5191 | RUE COURTE | 1 | 30 | 98 | 41000€ | 1367€ |
2021-05-20 | 5191 | RUE COURTE | 1 | 30 | 98 | 231400€ | 7713€ |
2021-04-21 | 5299 | PL GAMBETTA | 6 | 180 | 76 | 70000€ | 389€ |
2020-10-15 | 5294 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 0 | 41 | 32 | 65000€ | 1585€ |
2021-11-22 | 142 | CHEMIN DE CORRENS | 1 | 37 | 362 | 168000€ | 4541€ |
2020-12-22 | 5197 | RUE THIERS | 3 | 69 | 48 | 163000€ | 2362€ |
2022-08-17 | 11 | RUE NIEL | 3 | 60 | 32 | 126820€ | 2114€ |
2020-02-18 | 9001 | LE VILLAGE | 3 | 88 | 53 | 172000€ | 1955€ |
2021-06-29 | 76 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 119 | 139 | 113884€ | 957€ |
2020-02-25 | 2 | PLE DE CLASTRO | 3 | 60 | 36 | 149000€ | 2483€ |
2021-10-01 | 5335 | RUE NIEL | 3 | 65 | 35 | 95000€ | 1462€ |
2021-05-27 | 5180 | RUE MARCEAU | 2 | 120 | 40 | 123000€ | 1025€ |
2021-02-25 | 5338 | RUE NIEL | 1 | 35 | 54 | 65000€ | 1857€ |